1）保持温度恒定(温度波动节制在24±1～2oC之内)。
2）坚持湿度恒定(相对湿度稳定把持在50%±,机房专用空调采用一体式机身结构设计，具备新风节能、大风量、高显热、高效过滤、网络控制等功能，满足机房的高负荷长时间连续运转的散热要求。 特征：节能一体式机房空调采用一体式机身结构设计，具备新风节能、大风量、高显热、高效过滤、网络控制等功能，满足机房的高负荷长时间连续运转的散热要求。;5%RH之内)。
3）空气干净度0.5微米/升4、换气次数/小时>30。即在给定的机房内，空调的风量和机房容积的比值大于30。
4）机房正压>10Pa。
5）空调设备具备远程监控及来电自启动功效。
对机房来讲，要保障机房的环境稳定牢靠，须要机房专用空调来实现，应用一般空调机组仅仅是减少了初投资，但无法保证机房请求的温湿度环境，总的用度也高于机房专用空调,机房精密空调温度对计算机机房设备的电子元器件、绝缘材料以及记录介质都有较大的影响;如对半导体元器件而言，室温在规定范围内每增加10℃，其可靠性就会降低约25%;而对电容器，温度每增加10℃，其使用时间将下降50%;绝缘材料对温度同样敏感。只有机房精密空调才干解决机房可靠地运行，以下五慷慨面的问题普通空调无奈解决，这也是使用机房空调的起因：
1）温度偏高的影响
会导致电子元器件的性能劣化，下降使用寿命。能改变材料的膨胀系数，如磁盘机、磁带机等精密机械因为受热胀的影响，往往会出现故障。会加速绝缘材料老化、变形、脱裂，从而降低绝缘性能，并促使热塑性绝缘材料和润滑油脂软化而引起故障。
当温度偏高明过电机变压器绕组温升容许值时，会导致电机销毁。
2）温度偏低的影响
低温能使电容器、电感器和电阻器的参数改变，直接影响到盘算机的稳固工作。低温还可能使光滑脂和润滑油凝固解冻。低温会引起金属和塑料绝缘局部因压缩系数不同而接触不良，材料变脆，个别密封处置的电子部件开裂等。
在单位时光内空气的温度变化较大，会使管件产生内应力，加速电子元器件及某些材料的机械伤害和电气参数的变更。温度变化较快会促使某些联合部位开裂、层离、密封件漏气、灌封材料从电子元器件或包装表面剥落等，从而产生缝隙并使某些支持件变形。
3）湿度偏高的影响
在空气中含湿量不变的情形下，相对湿度跟着空气温度的降低而增大，相对温度濒临70%时，某些部位可能出现菲薄的凝水，水汽假如被管件吸入，即会改变它内部的电性能参数，引起漏泄、通路漏电，以至击穿损坏电子元器件。
湿度偏高会使金属材料氧化腐蚀，促使非金属材料的元件或绝缘材料的绝缘强度削弱，材料的老化、变形，引起构造的损坏。湿度偏高会造成磁带运行时打滑，影响磁带机工作的稳定性，给磁盘及磁带的读写数据带来刹时的错误。
4）湿度偏低的影响
机房内的空气干燥，相对湿度偏低容易发生静电。据实验测试发明，当相对温度为30%时，静电电压为5kV。当绝对湿度为20%时，静电电压为10kV。机房内当静电电压超过2kV时会引起磁盘机涌现故障，也会引起磁带变形翘曲跟断裂。静电轻易吸附灰尘，如被粘在磁盘、磁带的读、写头上，轻则呈现数据误差，重大的会划伤盘片，破坏磁头。机房内的静电对人也有显明的感到，在静电电压超过1kV时，放电进程对人的保险造成要挟。
5）对空气环境的影响
机房精密空调对空气环境的影响分为三大类：尘埃的影响，有害气体的影响，噪音的影响
对机房影响较大的有矿物性的和尘土纤维性的两类尘埃。
矿物性的固体粉料进入机房,佳力图精密空调根据工艺要求所确定的温度和相对湿度称之为空调温度和相对湿度基数。空调房间（或区域）内温度和相对湿度在持续时间内偏离温、湿度基数的最大差值（Δt和）称为空调精度，即波动范围。，会划伤电子装备和整机的名义维护层，还会加速精细机械运动部位的磨损，造成故障。尘土纤维性的尘埃，它存在吸湿性，如附着在电子元器件上，能导致金属资料氧化腐化，转变电气参数，还会使电子元器件散热不良，绝缘机能降落。